Sobrado Premium com 4 quartos ao lado do Colatusso Águas Claras– Campo Largo-PR

Existe uma diferença abissal entre um imóvel construído em série para comercialização e um imóvel edificado pelo próprio construtor para sua própria moradia. Este sobrado ao lado do Colatusso Águas Claras é a prova material disso: uma obra que exala refino no acabamento, rigidez estrutural e uma qualidade construtiva impecável, pensada nos mínimos detalhes para durar gerações.

Se você busca um imóvel versátil, com dupla aptidão real (comercial, residencial ou ambos de forma totalmente isolada), sua busca terminou.

Térreo: O Próximo Passo do Seu Negócio ou o Living dos Seus Sonhos

O pavimento térreo impressiona pela amplitude de seu living e cozinha integrada. Esse layout aberto e generoso permite que o espaço seja facilmente convertido em um ponto comercial estratégico.

• Infraestrutura Comercial Pronta: O local já abrigou um salão de beleza, o que significa que o imóvel conta com uma estrutura elétrica robusta, ultra dimensionada e extremamente segura, pronta para suportar equipamentos de alta potência sem oscilações.

• Área Gourmet para os 365 dias do ano: Nos fundos do terreno, você encontra um espaço gourmet completamente fechado, amplo e equipado com churrasqueira. É o ambiente perfeito para receber amigos ou relaxar em família, utilizável em qualquer estação do ano, totalmente imune às variações do clima e das chuvas de Campo Largo.

Andar Superior: Conforto Familiar e Independência Total

O pavimento superior foi projetado com inteligência de engenharia para oferecer flexibilidade absoluta. Atualmente, a disposição conta com:

• 2 Quartos forntais, sendo um deles uma suíte, ambos com acesso a uma sacada privativa e excelente iluminação natural de fim de tarde (Oeste).
• Um terceiro quarto transformado em um elegante closet virado para o Leste.
• Um quarto estrategicamente adaptado para cozinha superior com todas as instalações eletricas e hidráulicas.

O grande segredo deste layout: a planta permite reverter os cômodos facilmente ou manter a cozinha superior ativa. Isso possibilita isolar completamente os dois pavimentos, criando uma residência totalmente independente no andar de cima com acesso interno pelo comercio ou living e um comércio próspero no andar de baixo em região de alta demanda.

A preocupação com a segurança e o conforto térmico é evidente: a instalação do sistema de ar-condicionado foi feita com uma rede elétrica e disjuntores 100% independentes do restante da casa, mitigando riscos e sobrecargas.

Fachada e Garagem Inteligente

Até o acesso de veículos foi planejado para a praticidade do dia a dia. A garagem comporta seus 2 veículos com total segurança, oferecendo um portão com fechamento automático de um lado (agilidade e segurança ao chegar à noite) e manual do outro para casos de interrupção exporádicas pela companhia elétrica. A cobertura da garagem foi executada com material robusto e de alta resistência, superando as coberturas frágeis e comuns de policarbonato do mercado.

Seja para estabelecer a empresa da sua vida, garantir uma renda extra com um negócio próproio e mantendo a privacidade da sua casa, ou simplesmente viver em um imóvel espaçoso e com padrão construtivo superior, este sobrado entrega a resposta exata.

Oportunidade única. Este imóvel é Exclusivo e você pode submeter uma proposta com permuta para a avaliação do proprietário.

Ou seja, consideramos imóveis até R$450mil em local central de Campo Largo ou Curitiba na região do Bigorrilho.

As informações estão sujeitas a alterações. Conte com o atendimento de um especialista para entender o fluxo de parcelamento ou simulação de financiamento para este produto.